蜗牛哥原创 2021-05-24
文章摘要:对于购房者而言,买了新房,拿到钥匙是一件非常开心的事情,但也不要盲目乐观,因为接下来还要面对一件事棘手的问题,就是该如何选择装修公司。装修公司的选择比较复杂,而且每户的情况都不一样。
对于购房者而言,买了新房,拿到钥匙是一件非常开心的事情,但也不要盲目乐观,因为接下来还要面对一件事棘手的问题,就是该如何选择装修公司。装修公司的选择比较复杂,而且每户的情况都不一样。所以,要根据自身需求和装修公司的好坏来做一个充分的判断,尽量不花冤枉钱才是真理,下面我们就来说说选择装修公司时应该注意的问题。
一、公司规模
从规模上来说,装修公司分为大型、中型、小型。
大型的装修公司施工规范,管理严格,相对来说,整体的施工质量水平较高。但各项成本也比较高,因此收费也较高。相对于大型装修公司,中小型装修公司的数量众多,也是鱼龙混杂,但如果选择得当,能节省不少费用;但如果选择不当,装修质量也无法保证。
蜗牛哥建议:围绕自己的预算选择装修公司。不同的装修公司的报价是不同的,可以选择本地的3-5家装修公司进行比较。我认为,在选择装修公司的时候最好选择大型装修公司,因为大型装修公司经验比较丰富,他们可以帮助业主提出很多建设性意见。不仅质量有保证,而且售后问题也容易解决。
二、装修方式
从装修方式上来说,基本分为三种:全包、半包和清包。
全包也叫包工包料,材料采购和施工都由施工方负责,适用于财力雄厚,可支配时间不多的业主;半包是介于清包和全包之间的一种方式,主料由业主采购,施工和辅料的采购则由施工方负责;清包是指业主自行购买材料,找装修公司或装修施工队来施工的一种工程承包方式。
蜗牛哥建议:我认为半包比较适合大部分人,性价比比较高。直观的就是辅料可以调剂,不像清包,采购买的时候必须要整包装,一旦拆封,哪怕用量再少,也不能退掉,再加上批量采购,单价也能下降。
三、注意事项
1.工程是否转包
转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,后来施工的却是“马路游击队”。因此,工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签合同时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中,业主可以有意识地问一下工人的工资几号发,谁来发?如果不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大。
2.设计费
不少装修公司都宣称是免费设计,其实设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来?市场行情设计费至少也20元/平方,看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。
3.装修报价
看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源。
4.是否接受正规监理
如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。
5.考察工地
检察裸体工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保。如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。为什么要大多数业主说满意呢?因为有的装修公司故意在新小区里找一家样板房,不计成本,做得好起到广告效应,带来业务后,价格及质量就直线下降。
6.亲友推荐
亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。
7.公司内涵
在提到其它装修公司,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。
8.付款方式
根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。
以上就是蜗牛哥为大家总结的关于如何选择装修公司的介绍。其实,装修公司的选择说复杂也不复杂,说简单也不简单,主要还是看房主如何把握。无论怎么说,在选择装修公司时要多方面考察,保持清醒的头脑,一定不要被“利益”蒙蔽了双眼,这样才能选出适合自己的装修公司。
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